حلول تكسية الجدران الداخلية لتعزيز المتانة وجودة التشطيبات في المنشآت التجارية

معلومات المشروع

• اسم المشروع: تيجان مول
• الموقع: بريدة، القصيم، المملكة العربية السعودية
• نوع المشروع: مشروع تجاري / مركز تسوق
• التطبيق: تبطين وتكسية الجدران الداخلية
• منتج أكفا: ألواح أكفا الأسمنتية الليفية — سماكة 12.5 مم
• العميل: شركة صندوق تيجان العقارية
• المقاول الرئيسي: شركة لينكس للمقاولات
• مقاول الباطن: شركة إتقان طيبة للمقاولات

الملخص التنفيذي

يجسد مشروع تيجان مول في مدينة بريدة بمنطقة القصيم دور ألواح أكفا الأسمنتية الليفية في توفير أسطح داخلية متينة ومتجانسة تلائم متطلبات المنشآت التجارية.

تطلب المشروع تطوير الجدران القائمة من البلوك الخرساني، ومعالجة التفاوت في استواء أسطحها، إلى جانب استيعاب العناصر الإنشائية وشبكات الخدمات الميكانيكية والكهربائية والصحية المتعددة.

وقد تم اختيار نظام لتبطين الجدران يعتمد على هيكل معدني وألواح أكفا الأسمنتية الليفية بسماكة 12.5 مم، بهدف توفير أسطح مستوية وثابتة وجاهزة لاستقبال التشطيبات المعمارية، مع الاستفادة من مرونة التركيب وخصائص المتانة ومقاومة الرطوبة التي تتميز بها هذه الألواح.

خلفية المشروع

تتطلب المشروعات التجارية أنظمة جدران داخلية تجمع بين جودة المظهر المعماري والقدرة على تلبية الاحتياجات التشغيلية للمبنى.

وفي مشروع تيجان مول، واجهت أعمال التشطيب تحديات مرتبطة بعدم استواء الجدران الخرسانية القائمة، بالإضافة إلى وجود أعمدة خرسانية مسلحة وشبكات واسعة من الخدمات الهندسية.

واستلزم ذلك اعتماد نظام لتبطين الجدران يحقق استواء الأسطح واستمراريتها، مع مراعاة مسارات مجاري التكييف والتهوية، وأنابيب مكافحة الحريق، والتوصيلات الكهربائية، وفتحات الوصول إلى الخدمات.

وقد استُخدمت ألواح أكفا الأسمنتية الليفية ضمن هذا النظام لتوفير أسطح قوية ومتينة قابلة لاستقبال مجموعة متنوعة من التشطيبات الداخلية.

أطراف المشروع

• العميل: شركة صندوق تيجان العقارية
• المقاول الرئيسي: شركة لينكس للمقاولات
• مقاول الباطن: شركة إتقان طيبة للمقاولات
• مواد البناء المستخدمة: ألواح أكفا الأسمنتية الليفية — أكفا لحلول البناء

نطاق أعمال أكفا لحلول البناء

تضمن المشروع استخدام ألواح أكفا الأسمنتية الليفية بسماكة 12.5 مم ضمن نظام لتبطين الجدران الداخلية فوق الجدران القائمة من البلوك الخرساني.

وشمل التطبيق الموضح في مستندات المشروع:

• تركيب هياكل معدنية مجلفنة لتوفير أسطح دعم ثابتة ومستوية.
• تثبيت ألواح أكفا الأسمنتية الليفية على الهياكل المعدنية.
• التنسيق مع الأعمدة الخرسانية وشبكات الخدمات الميكانيكية والكهربائية والصحية.
• تنفيذ التفاصيل اللازمة حول الفتحات وممرات الخدمات ونقاط الوصول.
• معالجة فواصل الألواح ونقاط التثبيت.
• تجهيز الأسطح لاستقبال التشطيبات المعمارية المحددة للمشروع.

وقد وفر النظام أسلوباً عملياً لتطوير الجدران القائمة مع مراعاة المتطلبات الوظيفية للمبنى التجاري.

المتطلبات والاعتبارات الفنية

تطلب نظام تبطين الجدران مراعاة ثبات الهياكل المعدنية، وطرق تثبيت الألواح، ومعالجة الفواصل، والتنسيق مع الخدمات الهندسية.

وشملت الاعتبارات الفنية الرئيسية:

• سماكة الألواح: 12.5 مم من ألواح أكفا الأسمنتية الليفية.
• الهيكل الداعم: قطاعات معدنية مجلفنة مناسبة للتطبيق.
• وسائل التثبيت: براغٍ معتمدة ومقاومة للتآكل ومناسبة للألواح الأسمنتية الليفية.
• معالجة الفواصل: استخدام مواد معالجة وتدعيم متوافقة مع النظام المعتمد.
• الزوايا والفتحات: توفير الدعم والتدعيم المناسب حول الفتحات والحواف المكشوفة.
• التنسيق مع الخدمات: مراعاة الخلوصات المطلوبة وفتحات الوصول قبل إغلاق الجدران.
• التشطيبات: تجهيز الأسطح لاستقبال الدهانات أو الطلاءات ذات الملمس أو التشطيبات الزخرفية أو غيرها من المعالجات المعتمدة.

ويجب أن تتوافق المسافات بين القطاعات المعدنية، وأنماط التثبيت، وعروض الفواصل، وغيرها من التفاصيل التنفيذية مع مواصفات الشركة المصنعة ومتطلبات المشروع المعتمدة.

منهجية التنفيذ

بدأت أعمال التنفيذ بفحص الجدران القائمة من البلوك الخرساني وتجهيزها، بما في ذلك إزالة المواد غير المتماسكة وتحديد مناطق عدم الاستواء.

بعد ذلك، تم تركيب القطاعات المعدنية المجلفنة وضبط محاذاتها لتشكيل هيكل داعم ثابت ومستوي، يعالج التفاوت في أسطح الجدران الأصلية.

وقبل تثبيت الألواح والإغلاق النهائي للجدران، جرى التنسيق مع أنظمة الخدمات الميكانيكية والكهربائية والصحية، بما يشمل مجاري التكييف والتهوية، وأنابيب مكافحة الحريق، وحوامل الكابلات، وفتحات الوصول والصيانة.

ثم جرى قص ألواح أكفا الأسمنتية الليفية وفق الأبعاد المطلوبة وتثبيتها ميكانيكياً على الهياكل المعدنية.

واستُكملت الأعمال بمعالجة الفواصل ونقاط التثبيت والزوايا والفتحات باستخدام المواد والتفاصيل المناسبة، تمهيداً لتنفيذ التشطيبات المعمارية المحددة للمشروع.

التحديات والحلول

التحدي الأول — عدم استواء الجدران القائمة

أظهرت الجدران الخرسانية القائمة تفاوتاً في استواء الأسطح، مما صعّب تنفيذ التشطيبات عليها مباشرة.

الحل: تم استخدام هيكل معدني مجلفن لتشكيل مستوى منتظم لتثبيت الألواح الأسمنتية الليفية، وتوفير قاعدة متجانسة للتشطيبات اللاحقة.

التحدي الثاني — كثافة شبكات الخدمات الهندسية

تضمنت مناطق التقاء الجدران بالأسقف مجاري التكييف وأنابيب مكافحة الحريق وحوامل الكابلات والتوصيلات الكهربائية.

الحل: جرى تنسيق أعمال تبطين الجدران مع مسارات الخدمات الهندسية، مع مراعاة الخلوصات المطلوبة والفتحات ونقاط الوصول اللازمة.

التحدي الثالث — العناصر الإنشائية المتداخلة

أدت الأعمدة الخرسانية المسلحة إلى انقطاع استمرارية أسطح الجدران القائمة.

الحل: تمت معالجة تفاصيل تركيب الألواح حول العناصر الإنشائية لتحقيق مظهر معماري أكثر انتظاماً واستمرارية.

التحدي الرابع — الفتحات وممرات الخدمات

استلزمت متطلبات المعدات والصيانة تنفيذ فتحات دقيقة في الجدران.

الحل: جرى قص الألواح وتوفير الدعم المناسب حول الفتحات، مع مراعاة معالجة الحواف والتدعيم اللازم.

النتيجة النهائية

وفر نظام تبطين الجدران باستخدام ألواح أكفا الأسمنتية الليفية أسطحاً متينة ومتجانسة فوق الجدران القائمة من البلوك الخرساني، مع استيعاب متطلبات التنسيق مع شبكات الخدمات الهندسية المتعددة.

وساهم التطبيق في معالجة تفاوت استواء الجدران والتداخلات الإنشائية ومتطلبات الخدمات، بما يوفر أساساً عملياً للتشطيبات الداخلية المحددة للمشروع.

ويبرز هذا النظام ملاءمة الألواح الأسمنتية الليفية للمنشآت التجارية التي تتطلب جودة الأسطح والمتانة ومرونة التنفيذ.

الخلاصة

يعكس مشروع تيجان مول دور ألواح أكفا الأسمنتية الليفية في تلبية المتطلبات الوظيفية والمعمارية للمشروعات التجارية الحديثة.

ومن خلال دمج الألواح الأسمنتية الليفية المتينة مع نظام تبطين مدعوم بهياكل معدنية، يقدم المشروع نموذجاً عملياً لتحويل الجدران غير المستوية إلى أسطح داخلية منتظمة وجاهزة للتشطيب.